Tips Investasi Properti yang Menguntungkan
Apakah Anda tertarik untuk invest di bidang properti? Maka sebelum melakukannya, ada baiknya Anda membaca terlebih dahulu tips yang kami bagikan sekarang ini.
Sudah
bukan rahasia kalau investasi properti ini adalah jenis investasi yang populer
di kalangan para investor. Alasannya tidak lain karena potensi return yang
sangat besar.
Bahkan
dapat dibilang kalau properti merupakan investasi yang memiliki resiko rendah.
Harganya stabil, setiap tahun harga pun cenderung meningkat. Karena persediaan
terbatas sementara jumlah penduduk bertambah terus dari waktu ke waktunya.
Tips Investasi Properti
1. Lokasi
Dapat
dibilang bahwa point ini merupakan point penting nomor satu. Lokasi ini wajib
untuk Anda tentukan terlebih dahulu, sebelum Anda memutuskan untuk membeli
rumah atau apartemen.
Biasanya
pembeli lebih memilih lokasi yang strategis, walaupun harganya sudah tentu
lebih mahal. Berdasarkan pertimbangan tersebut, lokasi dapat dibilang sebagai
faktor utama untuk diperhatikan oleh Anda.
Nantinya
lokasi ini akan benar-benar memiliki pengaruh yang besar untuk harga jual ke
depannya. Untuk lokasi yang bagus misalkan, dekat dengan pasar, mal ataupun
pusat keramaian yang lain, dan tentunya mudah untuk dijangkau.
Jika
Anda bisa mendapatkan properti yang memenuhi syarat lokasi yang bagus, dan
dijual dengan harga yang murah, maka itu adalah kesempatan bagus untuk dibeli.
Karena kesempatan seperti ini tidak datang 2x.
2. Pengembang
Atau
developer, sekarang ini banyak pengembang yang nakalan. Jadi ketika sudah
banyak yang membayar, ternyata proyek macet di tengah jalan. Sehingga investor
pun menjadi rugi.
Karena
itu penting sekali untuk melihat apakah pengembang dapat dipercaya atau tidak. Pelajari
terlebih dahulu latar belakang dari pengembang properti, apakah
sebelum-sebelumnya ada proyek yang mangkrak atau tidak.
Anda
harus memastikan jika performa pengembang tersebut bagus, dapat dipercaya.
Paling tidak carilah pengembang yang mempunyai pengalaman dalam bidang properti
minimal 5 tahun, kalau lebih maka lebih baik.
Di
mana informasi yang Anda dapatkan pun akan lebih banyak. Untuk mencari
informasi, bisa dilihat di forum properti ataupun di website resmi pengembang
tersebut.
3. Mengecek
harga pasar
Ketika
hendak membeli properti, Anda juga harus mengecek harga pasar terlebih dahulu.
Dengan demikian Anda pun tidak membeli dengan harga yang terlalu tinggi.
Selain
harga pasar, sebenarnya ada banyak faktor lain yang juga harus diperhatikan.
Kembali berbicara mengenai harga pasar, untuk mengeceknya Anda bisa mengecek
dengan cara online, cara kedua bisa juga dengan riset langsung di lapangan.
Nantinya
dengan informasi ini, maka Anda pun akan bisa memperoleh harga terbaik.
4. Dana
Harga
yang tidak murah, karena itu Anda harus menyiapkan dana terlebih dahulu.
Tentunya ini di luar dana darurat. Jangan dijadikan satu, karena dana darurat
tidak boleh diganggu gugat.
Dana
juga harus disesuaikan ke jenis properti yang hendak dibeli oleh Anda, jangan
lupa untuk memasukkan biaya tambahan ke dalam anggaran. Karena biaya tambahan
ini juga tidak sedikit jumlahnya, jadi sangat penting untuk masuk kalkulasi
juga.
5. KPR
Untuk
meringankan pembayaran rumah, umumnya masyarakat mengincar persetujuan KPR.
Jadi pembayaran pun bisa dilakukan dengan dicicil.
Yang
penting Anda memiliki pendapatan tetap untuk melunasi cicilan KPR. Jangan
sampai jadi kredit macet di tengah jalan.
Dengan
mendapatkan persetujuan KPR, maka akan membuat agen vendor semakin yakin dengan
minat Anda untuk investasi properti. KPR pun berfungsi dalam mencegah gagalnya
jual beli rumah di antara agen perumahan dengan Anda.